తెలంగాణలో ఆస్తి మార్కెట్ విలువలు భారీగా పెరిగాయి — ఏరియా వారీగా పూర్తి వివరాలు

హైదరాబాద్, జూన్ 5, 2026: తెలంగాణ ప్రభుత్వం ఆస్తి మార్కెట్ విలువలను (Market Values) సవరించింది. దీంతో రాష్ట్రంలో ఫార్మ్ ల్యాండ్ల ధరలు 50 నుంచి 100 శాతం వరకు, అపార్ట్‌మెంట్లు, ఇళ్ల విలువలు 10 నుంచి 20 శాతం వరకు పెరగనున్నాయి. ముఖ్యంగా ఓఆర్‌ఆర్ (Outer Ring Road) చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల్లో అత్యధిక పెరుగుదల నమోదయింది.

ఏరియా వారీగా భూమి విలువల పెరుగుదల

1. కోకాపేట్ (Kokapet)

• ప్లాట్ రేటు రెట్టింపు అయింది.
• పాత రేటు: ₹23,000–25,000/చదరపు గజం
• కొత్త రేటు: ₹47,600/చదరపు గజం
• పెరుగుదల: 90–100%

2. బేగంపేట్ పైగా (Begumpet Paigah)

• ఒక ఎకరం భూమి విలువ: ₹35.29 కోట్లు వరకు
• ఇది రాష్ట్రంలోనే అత్యధిక విలువల్లో ఒకటి.
• పెరుగుదల: 70–85%

3. ఓఆర్‌ఆర్ ప్రాంతాలు (ORR Areas)

• గచ్చిబౌలి, కొండాపూర్, మంచిరేవు, నర్సింగి, తెల్లాపూర్, శంషాబాద్ వంటి ప్రాంతాల్లో అత్యధిక పెరుగుదల.
• పెరుగుదల: 80–100%
• కొన్ని పాకెట్లలో ఎకరానికి ₹8 కోట్ల నుంచి ₹15 కోట్ల వరకు చేరింది.

4. హైటెక్ సిటీ – గచ్చిబౌలి

• కమర్షియల్, రెసిడెన్షియల్ భూములు: 60–80% పెరుగుదల
• ప్లాట్ రేట్లు: చదరపు గజానికి ₹35,000–42,000 వరకు

5. జూబ్లీ హిల్స్ – బంజారా హిల్స్

• ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ ఏరియాలు: 40–60% పెరుగుదల
• ఎకరానికి ₹18 కోట్ల నుంచి ₹28 కోట్ల వరకు

6. మెడ్చల్ – శామీర్‌పేట్ – ఇబ్రహీంపట్నం (Farm Land Areas)

• ఫార్మ్ ల్యాండ్లు: 50–100% వరకు పెరుగుదల
• ఎకరానికి ₹2.75 లక్షల నుంచి ₹12 లక్షల వరకు (కొన్ని ప్రాంతాల్లో)

7. శంషాబాద్ – మంచిరేవు

• ఎయిర్‌పోర్ట్ సమీప ప్రాంతాలు: 70–90% పెరుగుదల
• ఎకరానికి ₹15 లక్షల నుంచి ₹45 లక్షల వరకు

8. కొండాపూర్ – మాదాపూర్

• అపార్ట్‌మెంట్ ఏరియాలు: 15–20% పెరుగుదల
• ప్లాట్ రేట్లు: చదరపు గజానికి ₹28,000–35,000

అపార్ట్‌మెంట్లు & ఇళ్ల విలువలు

• హైదరాబాద్ మెయిన్ సిటీ (బంజారా హిల్స్, జూబ్లీ హిల్స్, బేగంపేట్): 12–18% పెరుగుదల
• ఓఆర్‌ఆర్ & సబర్బన్ ఏరియాలు (గచ్చిబౌలి, కొండాపూర్, తెల్లాపూర్): 15–20% పెరుగుదల
• ఫార్మ్ హౌస్ ఏరియాలు: 20–25% వరకు పెరుగుదల

ఎవరికి ఎంత ప్రభావం పడుతుంది?

• రిజిస్ట్రేషన్ & స్టాంప్ డ్యూటీ: కొత్త విలువలతో రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చు 15–40% వరకు పెరగవచ్చు.
• NRIలు & ఇన్వెస్టర్లు: ఓఆర్‌ఆర్ ప్రాంతాల్లో ఇప్పటికే ఆస్తులు ఉన్నవారికి మంచి రాబడి వచ్చే అవకాశం.
• కొనుగోలుదారులు: కొత్తగా కొనేవారు ముందుగానే రిజిస్ట్రేషన్ చేసుకోవడం మంచిది.

tvaartha.com సలహా: ఆస్తి కొనుగోలు లేదా అమ్మకం ప్లాన్ చేస్తున్నవారు వెంటనే స్థానిక రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం లేదా రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని సంప్రదించి, కొత్త విలువల ప్రకారం ఖర్చు ఎంత వస్తుందో తెలుసుకోండి.

మరిన్ని ఏరియా వారీ వివరాలు, మీ ఏరియా విలువ ఎంత పెరిగింది అనే సమాచారం కావాలంటే కామెంట్‌లో మీ ఏరియా పేరు చెప్పండి.

tvaartha — తెలంగాణ తాజా వార్తలు | హోమ్

tvaartha.comలో రోజూ తెలంగాణ రాష్ట్ర వార్తలు, రియల్ ఎస్టేట్ అప్‌డేట్స్, పాలసీ మార్పులపై విశ్లేషణ కోసం ఫాలో అవ్వండి.